1.1法律法規依據

1.1.1 《中華人民共和國消防法》

    第十六條機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：
（二）按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；
（三）對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；
1.1.2  《江蘇省消防條例》

第十七條機關、團體、企業、事業等單位應當按照消防技術標準，定期組織對消防設施、器材進行檢驗、檢測、維修和保養，對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保消防設施、器材完好有效。單位自身不具備檢驗、檢測、維修、保養條件的，應當委托具有相應資質的消防技術服務機構對消防設施、器材進行檢驗、檢測、維修和保養。

第五十五條機關、團體、企業、事業等單位未按規定對建筑消防設施進行檢測、維修、保養，保持完好有效的，責令限期改正，處五千元以上五萬元以下罰款。

1.1.3 《建筑消防設施維護管理》（GB20251-2010）

    第4.1條建筑消防設施的維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等工作。

第4.2條建筑物的產權單位或受其委托管理建筑消防設施的單位，應明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度。確保建筑消防設施正常運行。

第4.4條建筑消防設施維護管理單位應與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝企業等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。維護管理單位自身有維修、保養能力的，應明確維修、保養職能部門和人員。

1.1.4《江蘇省建筑消防設施維護管理規定》蘇公規【2011】2號

    第五條  建筑業主、使用者及其委托管理的單位（以下統稱為“建筑消防設施維護管理單位”）應當嚴格按照國家消防技術標準《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）的規定開展建筑消防設施日常維護管理工作，確保完好有效。